契税是什么啊有谁了解这一个吗？

  契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的特殊的比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围有：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  (1)征收契税的宗旨是为保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

  (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

  (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依特殊的比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

  (五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

  契税是指在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

  契税的征税对象: 在中华人民共和国境内发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋

  颁布日期：19970707 实施日期：19971001 颁布单位：国务院

  第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的真实的情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

  （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场行情报价核定；

  （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

  前款成交价格明显低于市场行情报价并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场行情报价核定。

  第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

  应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

  （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

  第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。

  第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

  第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

  纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

  第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关联的资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

  是像平时买货物一样的发票，样式和大小都差不多，上面写着契税完税证明的，由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。

  给住户那联是红色的联是蓝色的，是一张张薄薄的发票（一般为红色的），标题写着很大的：契税完税证。

  房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围有土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  契税，是指国家在“土地、房屋”“权属转移”时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的特殊的比例，向权属“承受人”征收的一种税。

  契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的特殊的比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

  契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方法不一样，定价方法不同，因而具体计税依据视不一样的情况而决定：

  1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、非货币性资产或者其他经济利益。

  2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场行情报价核定。

  3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、非货币性资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

  4、以划拨方式获得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  答：契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的特殊的比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围有：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  (1)征收契税的宗旨是为保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

  (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

  (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依特殊的比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

  (五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

  答：强电验收： 1,开关,插座安装牢固，位置准确，盖板端正，紧贴墙面，周围无缝隙.电气工程安装之后，应进行电气通电，灯具试亮，开关控制等.工程完工后，应向客户提供配线施工图，标明导线, 电线接头处必需用绝缘胶布及防水胶布双层处理 3,水电材料是不是是符合有关尺度的合格产品. 4,电源线采用阻燃型暗管铺设，导线在管内不应有结头和扭结.5,禁止将导线,火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合左零右火接地在上的划定.7,空调及大功率电器应单独设管,电线,留意强,弱电,穿管走线，弱电和强电一定要分管而穿，不能同穿在一个管内.弱电电线也要分管而穿.两者不能同穿一根管内，平行间隔200mm以上.9,电管拐弯处禁止用弯头，必需用弹簧穿进管子内弯，一般的情况下弯头数目不超过3个.10,管道排列公道，铺设牢固，横平竖直，开关,阀门安装平整，使用灵活,利便 11,电源,电视,网线,音响管道独立分开，因为交流电源磁场现象，不分管道，轻易产生信号干扰，就想一些人的电视不知道为啥就没有人家的清楚，不知道为啥自己上网老要重拨一样;12,做好的线路受到后续施工的破坏.常见的主要有：墙壁线路被电锤打断,铺装地板时气钉枪打穿了pvc线管或护套线. 预防技巧：在做好的隐蔽线路做上标记，避免被下道工序施工职员无意中破坏. 13,施工完毕后做调试，检修后作好成品保护工作 14,线路布完应作隐蔽验收，采用摇表检查合格后方能暗埋，用1：3水泥沙浆抹平，高度不得高于墙面，墙面距管不应小于12mm沙浆层，并出电路施工图 15,对原有已穿人管内的导线，要复测绝缘电阻.假如是金属管，除了要测导线与导线之间的绝缘电阻外，还要测每根导线与管子的绝缘电阻;假如是塑料管，只要测导线与导线之间的绝缘电阻.绝缘电阻在o.5m以上才合格，若绝缘分歧格，则此导线, 用塑料管,塑料线槽布线,改造完毕后，要用相机拍照，以备今后维修使用. 18,一根管子中**多也是只可以穿 3 根 2.5 的电线,强电改造完后插座和灯头一定要用灯泡测试,灯泡亮否是否跳闸,用万用表测试电阻 20,强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量.弱电采取了专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作.

  答：在家庭装修完工后，进行验收时，很多人比较重视水电工程、地面、墙面等问题，但很少人去关注室内木门的质量上的问题，致使在以后的使用中，经常遇到木门变形，关不严，有响声等问题。

  接下来，深圳装修网小编给大家详细的介绍下，家庭装修中木门质量如何验收，掌握这些知识，相信对你会有很大帮助。

  第一：看外表是否美观第一感觉往往是**重要的，在对木门的验收中也是如此，看木门窗的表面漆膜要平滑、光亮，无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷，没有腐蚀点、死节、破残；

  包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调，饰面板与木线条色差不能大，树种应相同。如果这些条件都能满足规定的要求，证明木门外形还是很不错的。第二：门锁、门与框结合除了门的面板外，就要观察门锁，门与门框的结合问题了，门锁的使用要顺利，锁在门扇和门框上的两部分要吻合：锁装得不合适，会造成门扇开关不自如。

  应将锁舌板卸下，用凿子修理舌槽，调整门框锁舌口位置后再安装。另外，门的开启方向也要符合标准要求，这在风水学中有着一定的学问，你们可以去看下门的风水专题文章。第三：门的合页位置要准确，安装牢固如果合页没上正，就会导致门窗扇与框套不吻合，门窗开关不顺畅。可将每个合页先拧下一个螺丝，然后调整门窗扇与框的吻合度，调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。如果合页螺丝短，或者上螺丝时一下钉进去，没有拧螺丝，或者螺丝拧斜了，都可能会导致门窗扇打逛。应更换合适的螺丝钉，上螺钉时必须平直，螺丝应先钉进1/3，其余的要拧进去。从这一些细节处来进行门的安装与验收，才可能正真的保证以后门的使用质量。第四：门窗套里面基层材料的验收窗套用细木工板或密度板制作时，应先将基层板固定在窗框基层龙骨上，再钉线条；

  门套宜用木料制成框架后，刨平、刨直，然后装配成型安装在墙体上，再覆盖基层板和饰面板。用手敲击门窗套侧面板，如果发出空鼓声，就说明底层没有垫细木工板等基层板材，应折除重做。第五：门窗与门窗框的验收门窗扇要方正，不能翘曲变形，门窗扇刚刚能塞进门窗框，并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大，还在于安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直，可将门窗扇卸下重新刨修；如门窗框不垂直，应在框板内垫片找直。这一些地方是门的使用时**易出现的问题，验收时一定要细心。

  将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。

  有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以有效的预防壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。

  面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。

  当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。

  将脚线及另外的地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是不是满足设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷